Superbe maison bourgeoise des années 1980 sur un terrain magnifiquement paysagé
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Yannick MEYER
07 72 27 68 32
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 914 656 566 R.S.A.C Saverne
RCP CAMACTE 2/701537 RCT
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A voir absolument
| 1 300 000 € |
A Holtzheim , à deux pas de Strasbourg, magnifique maison de 630 m² (loi carrez) construite dans les années 1980 sur un terrain de 15.84 ares ! Superbe maison de caractère agréable à vivre . Idéale pour une famille ! Proche des transports, des commerces et des axes autoroutiers , cette maison est idéalement située dans un lotissement calme au bord de la Bruche . Au sous sol : * Un double garage permettant d'accueillir deux voire trois voitures, * Une grande pièce avec une magnifique piscine intérieure, * Une pièce attenante à la piscine permettant d'accueillir vos invités en toute sérénité, * Un local technique piscine plus chaudière a pellets neuve . Au rez-de-chaussée : * Une magnifique entrée de type cathédrale, * Un grand salon séjour d'environ 50 m² totalement vitré, avec une superbe cheminée, le tout donnant accès à terrasse extérieure, * Une cuisine de 35 m² avec cellier, * Une suite parentale d'environ 19 m², * Un dressing d'environ 16 m², * Une salle d'eau d'environ 16 m². Au premier étage : * Trois chambres d'environ 15 m² chacune, * Un Salon d'environ 25 m², * Une cuisine d'environ 26 m², * Une salle de bain, * Plusieurs toilettes. Au 2ème étage sous les combles : * Quatre chambres de 10 à 15 m² environ sous mansarde . Autres : Plusieurs possibilités s'offrent à vous pour ce bien d'exception : - Idéale pour un particulier qui souhaite une belle et grande maison a deux pas de Strasbourg. - Possibilité d'y loger deux voire trois familles. - Possibilité de créer un découpage parcellaire et de vendre une partie du terrain (environ 3.5 ares ) . A noter : - La rénovation de ce bien atypique à débuté en 2021/2022 . - La plupart des menuiseries sont neuves en aluminium triple vitrage. - Le système de chauffage est neuf. - La plupart des pièces sont nues et prêtes à être décorées selon vos goûts . - Maison saine et construction de qualité. - ce bien nécessite un budget travaux en sus. Prix de vente : 1.300.000,00 € HAI ( soit 1.250.000,00 € net vendeur, majorés des honoraires d'agence de 4,00 % TTC). Vous souhaitez visiter ou en savoir davantage ? N'hésitez pas à contacter Yannick MEYER, agent commercial immatriculé au R.S.A.C. de Saverne sous le n° 914 656 566, au 07.72.27.68.32. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». | Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4760.00 et 6510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/simeco/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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