François-Xavier SCHUTZ
Négociateur François-Xavier SCHUTZ
07 60 49 52 38



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Restaurant, bar Strasbourg salon de thé, sandwicherie (cuisson interdite), 120 m²
38 500 €
38 500 €
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Les points forts :
  • Importante surface exploitable
  • Deux stationnements privatifs
Rue Finkwiller, à deux pas de la Petite France, des Ponts-Couverts et de la faculté de médecine, l'Immobilière SIMECO propose à la vente un fonds de commerce de restauration rapide sans extraction, crée en 2007 et exploité par la même personne depuis lors.

Le local, qui, dans les années 30, accueillait un magasin de bicyclettes puis une fleuriste, offre quelques 120 m². Dans sa configuration actuelle, il se compose d'un espace de vente équipé d'un comptoir et de mange-debout, d'une cuisine froide, d'une salle située à l'arrière, de toilettes (dont l'une aux normes PMR), d'une grande réserve et d'une salle de pause. Au sous-sol, une cave de 12 m² environ complète l'ensemble et permet d'accéder directement aux parkings (deux emplacements en enfilade sont disponibles en supplément ... De quoi venir travailler au centre-ville de Strasbourg sans risquer d'être verbalisé pour non-paiement du stationnement !)

Attention : les dispositions du bail ainsi que du règlement de copropriété y interdisent la cuisson, et le local ne dispose d'aucune extraction. Une autre activité (profession libérale ou commerciale) peut être envisagée, après étude par le propriétaire.

Prix : 38.500,00 € HAI (soit 35.000,00 € net vendeur, majorés des honoraires de 10,00 % TTC à la charge de l'acquéreur)
Loyer mensuel : 1.950,00 € HT / HC (soit 2.340,00 € TTC par mois)
Dépôt de garantie : deux termes de loyer
Destination : salon de thé, sandwicherie, glaces - cuisson interdite
RéférenceVF279
VilleStrasbourg 67000
Charges106 € /mois
Nature de l'activitésalon de thé, sandwicherie (cuisson interdite)
Activités Restauration rapide
Prix au m² /m²
Loyer1 950 € /mois HT
SanitairesOui
État généralA rafraîchir

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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