François-Xavier SCHUTZ
07 60 49 52 38



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Local commercial Strasbourg 200 m²
2 917 € /mois HT
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A Strasbourg-Koenigshoffen, à quelques mètres de la nouvelle station de tram Comtes, l'Immobilière SIMECO propose à la location un immeuble à destination de restaurant-brasserie.

Cette maison ancienne, qui accueillait dès 1890, une brasserie dénommée Zum Rebstock (Au Cep de Vigne), se compose d'une salle de restaurant de quelques 35 m², d'un bar, d'une cuisine à équiper de 26 m² environ, d'un dégagement et de toilettes, dont une aux normes PMR.
A l'étage, une seconde salle de 33 m² environ ainsi qu'un appartement de fonction de trois pièces en enfilade de 49 m² environ et, aux combles, un appartement mansardé de 22 m² (44 m² au sol).

Quant à l'extérieur de la maison, une cour pavée de 150 m² permet d'installer une belle terrasse, à l'ombre de deux grands arbres !

Après de longs mois de travaux, la maison est prête à accueillir le restaurateur qui fera à nouveau battre le cœur de ce quartier en pleine mutation !

Loyer annuel : 35.000,00 € HT
Pas de porte : 60.000,00 €
Dépôt de garantie : 6.000,00 €
Honoraires d'agence : 3.500,00 € HT
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Mandat N° 118. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 000 €. Honoraires de 3 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires : http://www.simeco-immo.fr/honoraires
RéférenceLP091
DisponibilitéImmédiate
VilleStrasbourg 67200
Charges150 € /mois
Type de bienLocal commercial
Type de bailcommercial
Droit d'entrée60 000 €
Surface200
État généralEn excellent état
ÉtageRDC

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10 000 Troyes.

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